주택구입이나 전세자금을 위해 디딤돌대출과 버팀목전세자금대출의 조건이 확대되어 발표되었습니다. 신혼부부에 한해 디딤돌대출, 버팀목전세자금대출 신청 소득조건이 확장되었는데요. 디딤돌대출 조건은 연소득 8,500만원이하, 버팀목전세자금대출 조건은 연소득 7,500만원 이하로 늘어납니다. 이외에도 디딤돌대출과 버팀목전세자금대출 신청이 간편화되어 쉽게 디딤돌대출과 버팀목전세자금대출을 이용할 수 있다는 정보 알려드립니다.
목차
1. 주택담보대출 디딤돌대출, 버팀목전세자금대출 조건
버팀목전세자금대출과 디딤돌대출의 소득여건이 확대되어 지원가능해 졌습니다. 신혼부부에 한해서 실행하는 이번 확대지원은 버팀목전세자금대출의 경우 부부합산 기존 연 6,000만원에서 연 7500만원 이하로 주택구입자금인 디딤돌대출은 부부합산은 연 8500만원이하로 2023.10.06 이후 신청자부터 확대되어 지원됩니다. 그외 다른 조건은 동일하게 적용됩니다.
앞으로는 종이서류 없이 전산으로 간편하게 디딤돌대출과 버팀목전세자금대출이 가능해집니다. 2023.10.말부터 완전 무서류로 온라인과 모바일을 이용해 디딤돌대출과 버팀목전세대출 신청이 실시됩니다. 시작주자는 우리은행과 카카오(카카오페이)이며 차츰 다른 은행권에서도 진행될 예정입니다. 디딤돌 대출을 진행하실 분들 중 배우자가 있는 분들은 배우자의 공동인증서까지 등록해서 준비해 두시면 간편하게 신청을 할 수 있습니다.
주택금융공사 홈페이지에서 신청하던 디딤돌대출 신청이 기금e든든 신청시스템으로 일원화 되어서 신청됩니다. 기존의 주택금융공사 홈페이지에서 신청하던 디딤돌대출 조건과 같은 조건으로 2023.8.1~12.31기간동안 실행하게 되었습니다. 이제 디딤돌대출과 버팀목전세자금대출 모두 기금e든든 신청시스템으로 신청하시면 됩니다. 수탁은행인 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구 은행으로 직접 디딤돌대출 신청 시 주택금융공사와 동일한 조건으로 이용가능합니다.
2. 디딤돌대출 신청조건
디딤돌대출 한도는 LTV(주택담보인정비율) 최대 70%, 생애최초주택 구입인 경우 80%까지, DTI(총부채상환비율) 60%이내 제한 최대 2억5천만원까지 대출됩니다. 생애최초 주택구입자는 3억까지, 신혼이거나 2자녀 이상 가구에는 4억원이내로 한도가 제한됩니다.
디딤돌대출은 민법상 성년이면서 모두 무주택자인 세대원이 있는 세대주가 신용점수 NICE350점 이상이면 신청가능합니다. 디딤돌대출 신청조건에서 세대주의 배우자도 세대주가 될 수 있습니다. 대출 접수일 3개월 이내 결혼계획이 있는 경우도 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다. 만 30세 미만의 경우 세대원이 없는 단독세대주도 디딤돌대출 신청이 가능하고 만 30세 이상 단독세대주여도 가족 부양을 6개월 이상 한 경우에는 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.
디딤돌대출 신청이 가능한 주택 조건은 실거주 목적이어야 하며 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 모두 가능하고 주택 가격이 5억원 이하여야하고 2자녀 이상인 경우에는 6억원이하까지 가능합니다. 디딤돌대출 신청가능한 주택의 크기는 수도권과 도시지역은 주거 전용 면적이 85㎡ 이하, 읍 또는 면 지역은 100㎡이하여야 합니다.
디딤돌대출 소득 조건은 부부합산 연소득 6,000만원 이하이며 생애최초 주택구입이거나 2자녀 이상인 경우에는 7,000만원, 신혼가구는 8,500만원 이하여야 합니다. 디딤돌대출 재산 조건은 대출신청자와 배우자의 순 자산이 5억6백만원이하에 해당되어야 합니다.
디딤돌대출 금리는 최소 2.15%~3.55%까지 중에 금액별로 적용됩니다. 디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며 거치기간 1년을 지정할 수 있습니다. 디딤돌대출 상환방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중에 선택 가능하고 3년 이내 상환할 경우 중도상환수수료 1.2%가 부과됩니다.
3. 버팀목전세자금대출 신청조건
버팀목전세자금 대출을 신청하는 가장 우선되는 조건은 임대할 주택에 보증금 5% 이상을 지불하고 계약을 마쳐야 한 상태여야 합니다. 대출 접수할 때 민법상 성년이면서 세대주여야 합니다. (전세로 인해 세대주가 되는 예정자도 포함) 세대주와 세대원 전체가 무주택자여야 합니다. 주택도시기금대출이나 은행권의 전세자금대출 및 주택담보대출 상품을 이용하고 있으면 신청할 수 없습니다.
버팀목전세자금대출 소득조건은 대출신청인과 배우자의 총소득이 연 5천만원 이하여야 하고 재개발구역내 세입자, 다자녀, 2자녀 가구인 경우 연 6천만원 이하, 신혼부부인 경우 7천5백만원이하여야 합니다. 버팀목전세자금 재산조건은 배우자와 합산 순 자산이 3억 6천 백만원이하여야 합ㄴ다.
버팀목전세자금대출 주택의 크기조건은 수도권과 도시지역은 임차 전용면적 85㎡이고 읍 또는 면지역은 100㎡이하 주택, 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하여야 합니다. 호수가 구분되어 있고 전입신고 가능한 기숙사와, 쉐어하우스 입주의 경우에는 면적 제한이 없습니다.
버팀목전세자금대출에 해당되는 주택 가격조건은 수도권과 도시지역의 경우 임차보증금이 3억원이하이어야 하고 수도권 외는 2억원 이하여야 합니다. 2자녀 이상인 가구의 임차보증금은 수도권, 도시지역은 4억원까지 가능 그 외 지역은 3억원이내여야 합니다.
버팀목전세자금대출 한도는 수도권 1억2천만원까지 가능하고 그외 지역은 8천만원까지 대출이 가능합니다. 2자녀 이상인 가구는 수도권으로 주택을 임대차 할 경우 3억원까지 수도권외는 2억원까지 대출할 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 대출금리는 금액별로 다르지만 최소 2.1%~최대 2.9%까지 형성되어 있고 우대금리까지 적용했을 때 1.0%보다 아래로 책정되더라도 최소 1.0%로 적용됩니다.
버팀목전세자금대출 기간은 2년 계약 후 4회까지 연장이 가능해 총 10년간 사용가능하며 10년 이후 미성년 1명당 2년 추가되어서 최고 20년까지 사용할 수 있습니다. 상환방식은 만기 일시상환이거나 혼합상환이 가능합니다.
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