주택담보대출 금리가 상승하고 있는 요즘 주택구입, 자금사용을 위해 주택담보대출을 준비하고 계신 분들을 위해 10월30일 기준 주택담보대출 금리비교를 정리해 보았습니다. 시기별로 금리변동이 있으니 계획을 세우실 때는 미리 금리를 체크하신 뒤에 비교하시고 은행을 결정하시는 것이 좋습니다. 특히 저금리인 디딤돌 대출이 내년에는 1%대 상품도 예산 준비중이라고 하니 주택담보대출을 준비하시는 분들 중 해당되시는 분들은 정보도 체크해 두시는 것이 좋겠습니다.
목차
1. 2023.10.30. 기준 은행별 아파트담보대출 금리비교
모바일로 신청이 가능한 아파트담보대출을 취급하는 은행별 주택담보대출 금리를 비교해 보았습니다. 각 은행별로 금리 적용시기가 달라 매달 조금씩 변동이 있으니 주택담보대출을 준비하고 계신 분들은 꼭 금리비교내용을 확인하신 후에 대출 신청계획을 세우시길 바랍니다.
< 2023.10.30 기준 아파트담보대출 금리비교 >
| 변동금리 | 혼합금리 | |
| 카카오뱅크 | 연 4.02% ~ 5.915% | 연 4.551% ~ 5.934% |
| 신한은행 | 연 4.58% ~ 5.89% | 연 5.07% ~ 6.38% |
| 하나은행 | 연 5.279% ~ 6.278% | 연 4.409% ~ 5.409% |
| 케이뱅크 | 연 3.82% ~ 6.81% | 연 4.58% ~ 6.21% |
| 광주은행 | (2023.10.16. 기준) | 연 4.62% ~ 6.83% |
| 경남은행 | 연 3.81% ~ 5.52% | 연 4.81% ~ 5.19% |
2. 은행별 주택담보대출(아파트담보대출) 조건 / 상세내용
아래 정리해 드리는 주택담보대출들은 모바일로 간편하게 조회가 가능한 아파트담보대출 상품들입니다. 아파트담보대출 상품은 모두 모바일로 전산화된 자료로 대출이 실행되기 때문에 KB부동산 시세와 한국부동산원 시세 조회가 가능해야만 신청이 가능합니다. 미리 KB부동산 시세를 체크하시고 신청계획을 세우세요.
카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크의 주택담보대출은 담보가 되는 주택의 유형이 KB부동산 시세가 조회되는 아파트, 연립, 다세대 주택까지 가능합니다. 또한 대출 용도별로 제한 사항이 있으니 해당되시는 지 꼭 확인하시고 대출을 진행하시기 바랍니다.
- 신청조건은 소득인증이 가능한 근로소득자와 개인사업자가 신청가능합니다.
- 주택소유는 주택구입목적일 경우 무주택자, 생활안전자금용도인 경우는 세대원전체 1주택이어야 합니다.
- 담보대상이 되는 주택은 아파트, 연립, 다세대주택이 해당됩니다.
- 대출한도는 10억까지 이며 신용도에 따라 한도가 차등으로 결정됩니다.
- 대출금리는 변동금리 연 4.02% ~ 5.915%, 혼합금리는 연 4.551% ~ 5.934% 적용됩니다.
- 대출기간은 34세 미만은 50년까지 34세~39세까지는 45년, 40세 이상은 40년까지 정할 수 있습니다.
- 상환방식은 원리금균등분할상환방식, 원금균등분할상환방식 중 택, 중도상환수수료 면제입니다.
- 대출방법은 모바일 전용으로 주택구입자금은 20일 이전, 생활안정자금은 15일 이전에 신청해야 합니다.
- 신청가능 시간은 06:00~23:00 입니다.
신한은행 주택담보대출
신한은행의 신한주택대출은 10년 이내 중에 총 대출 기간의 1/3까지 거치기간을 두고 상환할 수 있다는 이점이 있습니다. 거치기간 동안에는 이자만 납부하고 원금은 거치기간이 지난 후부터 분할되어서 상환하게 되어 대출 초기 대출금 상환에 대한 부담을 덜고 상환 계획을 세울 수 있어 장기간으로 봤을 때 큰 도움이 됩니다.
- 신청조건은 소득을 전자서류로 제출할 수 있는 개인과 사업자입니다.
- 담보대상이 되는 것은 KB부동산시세조회 되는 아파트입니다.
- 대출한도는 감정가의 70%이며 소득이나 기대출 정도에 따라 차등으로 한도가 정해집니다.
- 대출금리는 변동금리 연 4.58% ~ 5.89%, 혼합금리 연 5.07% ~ 6.38%입니다.
- 대출기간은 10년6개월부터 50년까지 정할 수 있고 총대출 기간중 1/3 이내 거치기간 가능합니다.
- 상환방법은 원금분할상환, 원리금분할상환중 선택, 중도상환수수료 변동은1.2%, 고정은1.4%부과
- 대출방법은 모바일로 가능하며 적어도 2주전에 신청해야 지정 날짜에 실행됩니다.
하나은행 주택담보대출
하나은행 하나원큐 아파트론은 다른 주택담보대출에 비해 승인이 잘되고 빠르게 진행됩니다. 또한 혼합금리가 다른 은행들보다 낮은 편에 속하기 때문에 향후 5년간 고정된 금리로 안정적으로 대출금 상환을 하실 수 있습니다.
- 신청조건은 재직과 소득을 증빙할 수 있는 개인이나 개인사업자여야 합니다.
- 담보대상이 되는 주택은 KB부동산 시세 조회가 가능한 아파트입니다.
- 대출한도는 최대 10억이며 담보아파트의 시세와 지역, 신청자의 신용도에 따라 개별적으로 정해집니다.
- 대출금리는 변동금리 연 5.279% ~ 6.278%, 혼합금리 연 4.409% ~ 5.409%입니다.
- 대출기간은 10년에서부터 40년까지 가능합니다.
- 상환방식은 원리금균등분할상환만 가능하며 3년 이내에 중도상환수수료 1.4% 부과됩니다.
- 대출방법은 모바일로 진행하고 신청가능시간은 08:00~22:00까지입니다.
케이뱅크 / 광주은행 / 경남은행
케이뱅크 / 광주은행 / 경남은행의 주택담보대출 중 아파트담보대출 상품들에 대한 정보가 필요하시거나 바로 신청 또는 한도를 조회해 보고 싶으신 분들은 아래 링크를 이용하시기 바랍니다.
마지막으로 주택담보대출을 이용하시는 분들에게 대출 Tip을 알려드립니다. 정부에서 지원하는 '대출갈아타기' 시스템이 대환대출 플랫폼에서는 앞으로 주택담보대출도 포함될 예정입니다. 따라서 현재 이용하는 혼합 금리 상품의 고정금리 기간이 지난 뒤에는 대환대출 플랫폼을 이용해 갈아타기로 금리를 낮출 수 있습니다. 보통 3년이내 중도상환 시에는 수수료가 붙으니 고정금리 5년동안 대출상환을 잘 하시다가 변동금리로 바뀌는 시점에 이용하시면 상환 부담을 더는 데 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.
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